ev sahibi kirayı geri gönderirse ne yapmalı ne demek?

Ev sahibi kirayı geri gönderirse yapılması gerekenler:

• Nedenini Öğrenin: Öncelikle ev sahibinin kirayı neden geri gönderdiğini anlamaya çalışın. Bunun birkaç olası sebebi olabilir:

  • Kira Artışı: Ev sahibi, yasal sınırların üzerinde bir kira artışı yapmak istemiş ve sizin bunu kabul etmemeniz üzerine kirayı geri göndermiş olabilir. Bu durumda, yasal haklarınızı öğrenmeniz önemlidir.
  • Ödeme Şekli Anlaşmazlığı: Ev sahibi, ödeme şeklini (örneğin, elden ödeme istemesi) değiştirmek istemiş olabilir. Bu durumu netleştirmek ve yasal olarak geçerli bir ödeme yöntemi belirlemek önemlidir.
  • Tahliye İsteği: Ev sahibi, tahliye etmek istiyor olabilir ve bu nedenle kirayı kabul etmiyor olabilir. Bu durumda, tahliye şartlarını ve yasal süreci öğrenmeniz önemlidir.
  • Yanlış Hesap Numarası: Banka hesap numarası yanlış olabilir. Bu durumda, doğru hesap numarasını teyit edin ve tekrar gönderin.

• İletişime Geçin: Ev sahibiyle doğrudan iletişime geçerek durumu netleştirin. Sözlü iletişim yeterli olmayabilir, bu nedenle yazılı iletişim (örneğin, e-posta, mesaj) kurmanız ve bu iletişimi saklamanız önemlidir.

• İhtarname Çekin: Eğer ev sahibiyle iletişim kurmanıza rağmen sorun çözülmüyorsa, bir ihtarname çekebilirsiniz. İhtarname, noter aracılığıyla gönderilen resmi bir uyarıdır ve ev sahibine kirayı kabul etmesi gerektiğini bildirir. İhtarnamede, kirayı ödemeye hazır olduğunuzu, ödeme şeklinin yasal olduğunu ve kirayı kabul etmemesi durumunda yasal yollara başvuracağınızı belirtin.

• Kira Bedelini PTT Hesabına Yatırın: Kirayı ödemeye hazır olduğunuzu göstermek için, kirayı ev sahibinin adına bir PTT hesabına yatırabilirsiniz. Bu, kirayı ödeme yükümlülüğünüzü yerine getirdiğinizi ve iyi niyetli olduğunuzu gösterir. Dekontu saklayın.

• Dava Açın: Eğer ev sahibi kirayı kabul etmemeye devam ederse, dava açabilirsiniz. Dava, sulh hukuk mahkemesinde açılır ve kirayı kabul etmemesinden kaynaklanan zararlarınızı talep edebilirsiniz.

• Hukuki Yardım Alın: Bu süreçte bir avukattan hukuki yardım almanız önemlidir. Avukat, haklarınızı korumanıza ve yasal süreci doğru bir şekilde yönetmenize yardımcı olacaktır.